更新日: 2026/09/30
The Heritage Tay Ninh のヴィラ
単独・二戸一・四戸一の246戸のヴィラは、本物件で最も土地の広い商品です。第1期にはそのうち59戸 — The Spark エリア中央の二戸一街区 BTSL-01 と四戸一街区 BTTL-01 — が含まれます。
3つのヴィラタイプ
| タイプ | 戸数 | 土地面積 | 階数 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 単独ヴィラ | 55 | 300㎡台〜500㎡台（参考） | 3階＋屋上階 | 間口16m以上。代表プランは未公表 |
| 二戸一ヴィラ | 147 | 288〜313㎡（第1期） | 3〜4階＋屋上階 | Q&A：3階建て15戸・4階建て132戸。1階は商業用の設計 |
| 四戸一ヴィラ | 44 | 120〜163㎡ | 3階＋屋上階（ファクトシート）／4階建て（Q&A） | すべて The Spark |
戸数はQ&A資料、土地面積は第1期の区画図（単独ヴィラはファクトシートの参考値）、階数はファクトシートとQ&A資料によります。四戸一ヴィラは両資料で階数が異なるため、住戸ごとにご確認ください。Q&A資料によれば、二戸一・四戸一ヴィラの60%は間口8〜10m、残りは10m超です。
二戸一ヴィラ 12×24m — 住まいと賃貸店舗を1棟に
代表的な二戸一プランは土地288㎡（12×24m）で、2戸が界壁を共有します。1階には幹線道路側から2つの独立した入口（商業用ポーチと住宅用ポーチ）があり、120㎡の賃貸用店舗と、裏手の公園へ出る通路があります。駐車スペースは敷地内です。
2階はリビング、ダイニング、キッチン、収納。3階は3ベッドルームで、主寝室にはウォークインクローゼットと専用バスルームが付きます。屋上階には仏間、洗濯室、収納、WC、物干し場があります。代表図面には屋上階まで通じる450kgのエレベーターが描かれていますが、設置済みで引き渡されるのかシャフトのみなのかは、対象住戸の引渡仕様書でご確認ください。
ブローシャーの予定延床面積は約528㎡です。
二戸一街区 BTSL-01 — 15戸
BTSL-01 は第1期の中央、アインズオン2通りとプール・クラブハウスの間に一列に並ぶ15区画です。288㎡が13区画、角地の313.05㎡が2区画です。
BTSL-01 は第07構成事業に属します。165戸からなるこのグループは、タイニン省建設局の2026年3月31日付 第3708/SXD-NBĐS号で「将来形成住宅の販売条件を満たす」ことが確認されています。
四戸一街区 BTTL-01 — The Spark の44戸
BTTL-01 は、アインズオン1通りとアインズオン2通りの間に背中合わせで2列に並ぶ44区画です。120㎡が40区画、角地の162.65〜162.66㎡が4区画。四戸一ヴィラはファクトシートでは3階＋屋上階（Q&A資料では4階建て）で、予定延床面積は約246㎡、専用庭が付きます。
BTTL-01 は第08構成事業に属します。このグループの販売条件充足の通知は資料上まだドラフトで、文書番号も日付もありません。ご入金前に正式発行版のご提示をお求めください。
ヴィラを選ぶ際の確認点
- 引渡仕様：資料内の引渡仕様書はタウンハウス用（室内スケルトン）です。ご契約前にヴィラ用の引渡仕様書をお求めください。
- 延床面積はブローシャーの予定値です。代表図面には図面番号も承認印もありません。
- 二戸一ヴィラ1階の店舗は設計上のコンセプトです。賃料収入は市況次第であり、保証されたものではありません。
- Q&A資料によれば、すべてのヴィラに敷地内駐車スペースがあります。
- 対象住戸がどの構成事業に属するかを確認し、販売条件充足の通知の状況を把握してください。
販売中のヴィラのリストを受け取る
担当者が二戸一ヴィラのプラン図、BTSL-01／BTTL-01 の各区画の位置、対応する法的書類をお送りします。ご相談は無料です。
よくあるご質問
The Heritage Tay Ninh のヴィラは何戸ありますか？
デベロッパーのQ&A資料によれば246戸で、単独ヴィラ55戸、二戸一ヴィラ147戸、四戸一ヴィラ44戸です。第1期（The Spark）には二戸一ヴィラ15戸（BTSL-01）と四戸一ヴィラ全44戸（BTTL-01）が含まれます。
二戸一ヴィラの広さは？
代表プランは12×24mで土地288㎡、BTSL-01 街区の角地2区画は313.05㎡です。この12×24mプランは3階＋屋上階（Q&A資料によれば、全体147戸のうち132戸は4階建て）で、予定延床面積は約528㎡で、1階に120㎡の賃貸用店舗があります。
四戸一ヴィラはどう違いますか？
区画が小さく（120㎡、角地は162.65〜162.66㎡）、ファクトシートでは3階＋屋上階（Q&A資料では4階建て）、予定延床面積は約246㎡で専用庭付きです。敷地内駐車スペースを確保したまま、二戸一ヴィラより手の届きやすい価格帯のヴィラです。
販売条件を満たしているヴィラはどれですか？
BTSL-01 の二戸一ヴィラ15戸は第07構成事業に属し、2026年3月31日付 第3708/SXD-NBĐS号が発行されています。BTTL-01 の四戸一ヴィラ44戸は第08構成事業に属し、対応する文書は資料上まだ番号・日付のないドラフトです。