The Heritage Tây Ninh

デベロッパーは AHA ベトナム都市開発投資株式会社（AHA Vietnam Urban Development Investment JSC）です。プロジェクト資料によれば、本件は AHA ベトナムにとって初のプロジェクトです。施工は GOCONS と MEKONG、監理は ASPEC が担当しています。

タイニン省ニンタン坊に位置する49.86ヘクタールの都市開発で、低層住宅1,117戸（タウンハウス、ショップハウス、単独・二戸一・四戸一の各ヴィラ）で構成されます。計画人口は約9,052人、建蔽率は約41%。The Spark、The Fusion、The Arcadia の3エリアに分かれています。

49.86ヘクタールを対象とする1/500詳細計画は、2025年2月25日付 第414/QĐ-UBND号で承認済みです。第07構成事業（165戸）については、2026年3月31日付 第3708/SXD-NBĐS号でタイニン省建設局が「将来形成住宅の販売条件を満たす」旨を確認しています。一方、第08構成事業（273戸）に対応する文書は、資料上まだドラフトであり文書番号も日付もありません。ご入金前に、正式発行版のご提示を必ずお求めください。

タウンハウスの引渡仕様書によれば、外装は仕上げ済み・内装はスケルトンでの引渡です。外壁は左官と塗装、屋根はコンクリート防水、玄関扉・窓・手すりは設計どおり施工されます。室内は天井がコンクリート素地、内壁未仕上げ、間仕切りなしで、階段とエレベーターの開口は買主が施工します。電気・給水・通信はそれぞれ引込1箇所までです。

プロジェクトのQ&A資料によれば、各住戸に個別の権利証が発行されます。手続きとしては、買主が代金を完済し引渡を受けた後、デベロッパーが買主に代わって証書の申請を行います。ただし発行時期は法令、行政当局の判断、買主の協力状況によるとされ、資料では具体的な期日を確約していません。ご契約前に、土地交付決定書と売買契約書をご確認ください。

現在のプロジェクト資料には、外国人（個人・法人）の購入条件についての記載がありません。デベロッパーからの書面確認が無い状態で「購入可能」と申し上げることはできません。外国籍のお客様は、手付金をお支払いになる前にご連絡ください。デベロッパーに確認いたします。

プロジェクト資料によれば、BIDV が本件の与信提携銀行であり、審査に応じて住戸価格の最大約70%までの融資に対応するとされています。ただし資料内の販売方針に関する項目は「未確定」と明記されているため、現行の融資条件は必ず事前にご確認ください。

全体配置図には7つのゾーンに38の施設が記載されています。本サイトではそのうち主要な30施設を6つのグループに整理して掲載しています。内訳はウォーターフォール・マーク（オリンピック基準を超えるとされるプール、カフェ、スポーツセンター）、5ヘクタール超の中央湖公園 The Arcadia Lake、体験公園、3校からなる一貫教育スクール群（小学校・中学校・一貫校）、ショッピングセンター、ホテル、連続する街区公園などです。なお体験公園は、タイニン省人民委員会の2025年6月30日付文書 2692/UBND-KT に基づく期限付き整備区域です。