The Heritage Tây Ninh

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị AHA Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo bộ hồ sơ dự án, đây là dự án đầu tiên của AHA Việt Nam. Nhà thầu thi công là GOCONS và MEKONG, đơn vị tư vấn giám sát là ASPEC.

Khu đô thị có quy mô 49,86 ha tại phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh, với 1.117 sản phẩm thấp tầng gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập. Quy mô dân số quy hoạch khoảng 9.052 người, mật độ xây dựng khoảng 41%. Dự án chia thành 3 phân khu: The Spark, The Fusion và The Arcadia.

Quy hoạch chi tiết 1/500 quy mô 49,86 ha đã được phê duyệt theo Quyết định số 414/QĐ-UBND ngày 25/02/2025. Dự án thành phần 07 (165 căn) đã có Văn bản số 3708/SXD-NBĐS ngày 31/3/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Với dự án thành phần 08 (273 căn), văn bản trong bộ hồ sơ hiện ở dạng dự thảo chưa có số và ngày — vui lòng yêu cầu bản chính thức trước khi thanh toán.

Theo Bảng tiêu chuẩn bàn giao nhà liền kề, dự án bàn giao xây thô và hoàn thiện mặt ngoài: tường ngoài đã trát bả sơn, mái đổ bê tông chống thấm, cửa đi/cửa sổ/lan can theo thiết kế. Bên trong bàn giao thô — trần bê tông, tường chưa hoàn thiện, chưa có tường ngăn, chừa sẵn ô thang bộ và thang máy để khách hàng tự hoàn thiện. Điện, nước và viễn thông cấp đến điểm chờ.

Theo bộ Q&A của dự án, mỗi căn được cấp sổ hồng riêng. Về thủ tục, sau khi khách hàng thanh toán đủ và nhận bàn giao, chủ đầu tư sẽ thay mặt khách hàng làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận; thời điểm cấp phụ thuộc quy định pháp luật, quyết định của cơ quan nhà nước và sự phối hợp của khách hàng — hồ sơ không cam kết một mốc thời gian cụ thể. Đề nghị đối chiếu Quyết định giao đất và hợp đồng mua bán trước khi ký.

Bộ hồ sơ dự án hiện chưa đề cập đến điều kiện mua của cá nhân/tổ chức nước ngoài. Chúng tôi không thể khẳng định điều này khi chưa có xác nhận bằng văn bản từ chủ đầu tư. Nếu bạn là khách nước ngoài, vui lòng liên hệ để chúng tôi xác minh cụ thể với chủ đầu tư trước khi bạn đặt cọc.

Theo bộ hồ sơ, BIDV là ngân hàng tài trợ tín dụng cho dự án, hỗ trợ vay tối đa khoảng 70% giá trị căn tùy hồ sơ khách hàng. Lưu ý: các nội dung về chính sách bán hàng trong hồ sơ đang được đánh dấu "chưa chốt" — vui lòng xác nhận điều kiện vay hiện hành trước khi quyết định.

Mặt bằng tổng thể liệt kê 38 tiện ích thuộc 7 cụm. Trang này giới thiệu 30 tiện ích chính, nhóm thành 6 cụm: tổ hợp Waterfall Mark (bể bơi vượt chuẩn Olympic, cafe, trung tâm thể thao), công viên hồ trung tâm The Arcadia Lake hơn 5 ha, công viên trải nghiệm, hệ thống 3 trường liên cấp, trung tâm thương mại, khách sạn và liên hoàn công viên nội khu. Riêng khu công viên trải nghiệm được đầu tư có thời hạn theo Văn bản 2692/UBND-KT ngày 30/06/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh.